Na área principal com cerca 2.515 m2 localizam-se os 3 tanques de natação assim como os diversos equipamentos e espaços de apoio ao funcionamento do edifício das piscinas municipais como sanitários, balneários/vestiários, diversos gabinetes e cafetaria. Já na cave é onde se situam as galerias técnicas dos equipamentos de apoio à piscina.
A obra é constituída por uma componente de betão armado muito grande, nomeadamente muros e paredes em betão, 5 tipos de lajes, desde aligeiradas de vigota e abobadilha, laje alveolares, lajes maciças, lajes fungiformes de cocos recuperáveis e blocões perdidos com pós-esforço. Foram aplicados mais de 3.000 m3 de betão, o revestimento exterior é em alumínio e vidro e no seu interior foram usados revestimentos predominantemente cerâmicos e auto-nivelantes, quer em paredes quer em pavimentos. A cobertura da zona dos tanques é constituída por uma estrutura metálica revestida e chapa metálica com os respectivos isolamentos térmicos e acústicos.